旧街“老社新治”成网红打卡地 成都把艺术展搬到街头

中(zhōng)经记者 陈雪波 卢志坤 成都报道

周阿姨在成都长信公寓已经住(zhù)了二十多年(èrshíduōnián)，随着时间的推移，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂乱、垃圾无序堆放、电瓶车充电隐患(yǐnhuàn)等问题。

2024年，长信(zhǎngxìn)公寓开始改头换面：小区绿化带重新规划后新增了(le)很多停车位，露天的垃圾点变成了无臭味的带顶垃圾站，电瓶车也有了指定的充电区域，还可以智能断电。“现在住这里舒服多了。”刚(gāng)从菜市场回来(huílái)的周阿姨向《中国经营报》记者分享了她的感受。

长信公寓是近年来(jìnniánlái)城市更新(chéngshìgēngxīn)、老旧小区改造的案例之一，在各方努力下，近年来各地涌现出了一大批典型样板，给城市旧貌换上新颜。

今年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出(tíchū)到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制(tǐzhì)机制(jīzhì)不断完善，城市开发(kāifā)建设方式转型初见成效。

“无边界(biānjiè)美术馆”融进老旧社区

记者在前往成都芳华街约访地点的(de)(de)途中，不经意间被一堵绘制(huìzhì)了《哪吒2》角色的壁画所吸引，仿佛置身于一场小型艺术展。走进成都高新区芳草街道蓓蕾社区，这样的“艺术展”随处可见，整个社区宛如(wǎnrú)一座无边界的艺术馆。

蓓蕾社区党委副书记伍正伟向记者介绍，芳草街道精心打造了“无边界美术馆”的概念，将(jiāng)背街巷(jiēxiàng)道改造为街道展廊，定期举办主题(zhǔtí)艺术展或社区文化展。同时这些场所也可(kě)作为街头表演的舞台，形成动静相结合的展示平台。

蓓蕾社区与成都有名的玉林路片区相邻，如同(rútóng)网红玉林路一样，这里也充满了众多(zhòngduō)网红打卡元素，吸引着大量外地游客前来体验。在(zài)新理念的重新设计下，这个拥有深厚文化底蕴的社区重新焕发了生命力。

除了艺术氛围的营造，蓓蕾(bèilěi)社区(shèqū)(shèqū)还(hái)对临街商业业态进行了全面升级。曾经，社区内五金店、按摩店林立，街区略显陈旧、脏乱。如今，在(zài)保留一定原始业态的基础上，社区引进了众多年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、火锅店。这些商业门面装饰极具个性，不仅成为社区的新亮点，还在包括小红书在内的一些社交平台上被广泛推荐，成为热门打卡(dǎkǎ)地。

在(zài)社区内部，居住功能的升级同样显著。以长信公寓为例，记者(jìzhě)在小区院内看到几台竖立在楼栋旁边的电梯(diàntī)，这是近年来为老旧小区额外加装的。居民(jūmín)可以刷卡使用电梯，通过连廊进入楼层，他们终于告别了爬楼梯的艰辛。伍正伟介绍，片区内的小区普遍有二三十年的楼龄，老年住户众多，爬楼梯对(duì)他们来说十分困难。

伍正伟告诉记者，老旧小区长期存在(chángqīcúnzài)停车位不足的(de)问题，改造过程中他们对小区内的绿化带进行了重新设计，新增了许多停车位，还设置了儿童游乐区。此外，针对小区里一些摊位主的三轮车停放(tíngfàng)问题，改造时特意规划了停放区域，让小区环境更加整齐有序。这些(zhèxiē)充满“人情味”的改造细节，体现了对居民需求的细致关怀。不过他也表示，每个(měigè)小区情况不同，需要因地制宜地解决(jiějué)。

为了照顾到社区(shèqū)内的老人用餐，蓓蕾社区还建设了社区食堂。记者(jìzhě)从食堂公示的收费表上看到，60—79岁的老人每人(měirén)每餐(měicān)补贴3元；80岁以上的老人每人每餐补贴6元。一对(yīduì)在食堂里用餐的老年夫妻告诉记者，这里吃午饭省去了买菜、做饭的麻烦，价格也很实惠，相当方便。

在城市更新领域(lǐngyù)，老旧(lǎojiù)小区的改造升级必然是重中之重。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，老旧小区要更新改造燃气在内(zàinèi)的老化管线管道，整治楼栋内安全隐患，支持加装电梯，完善(wánshàn)配套基础设施和公共服务设施，加强改造质量安全监管，结合改造完善长效管理机制(guǎnlǐjīzhì)。蓓蕾社区的改造成果，恰好印证了这些要求的急迫性。

国际时尚街区生根(shēnggēn)千年古寺旁

从曾经(céngjīng)交通阻塞、死气沉沉的旧城区，到如今全国闻名的奢侈品潮牌聚集区，成都太古里仅(jǐn)用了短短数年时间，就完成了令人惊叹的蜕变(tuìbiàn)。

今年是成都太古里(lǐ)开业10周年，回首十多年前，这里还是一片陈旧景象。太古里所在区域原为历史文化街区，有广东会馆、欣庐、马家巷禅院等历史建筑。在城市更新过程中，经过专业设计(shèjì)，这里保留了(le)旧有建筑，并融入川西建筑中特有的(de)元素，建设成为独栋式(shì)商业街区。独特的建筑风格与丰富的商业业态相结合，为消费者带来了全新的购物体验(tǐyàn)。

多年(duōnián)来，不断有新(xīn)的知名品牌入驻成都太古里。卡地亚在全国唯一的独栋建筑(jiànzhù)精品店Cartier Maison、迪奥咖啡馆(kāfēiguǎn)CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC……这些国际名牌不仅引入了全球创新概念，打造了多元化的全新零售体验，也持续推动(tuīdòng)西南地区奢侈品零售及生活方式体验的升级。

值得注意的是，时尚街区太古里与成都千年古寺大慈寺相临，后者曾是唐朝玄奘法师受戒(shòujiè)的地方。在(zài)城市更新过程中，当代潮流与历史(lìshǐ)文化实现了相得益彰。

在蓓蕾社区也(yě)能看到(kàndào)文化的(de)传承。在上世纪八九十年代的成都，白夜酒吧曾是一代诗人、艺术家聚集地，翟永明、何多苓、刘家琨等文化名人常聚于此。在街区更新中，蓓蕾社区内的一栋街道办办公楼被改造成了咖啡馆(kāfēiguǎn)，引入(yǐnrù)白夜品牌，成为“白夜花神诗空间”。此举引来了很多文创(wénchuàng)摊主汇聚在咖啡馆旁边的街道两侧，如今这个咖啡馆已经成为文化地标。

老旧街区的华丽转身，不仅提升(tíshēng)(tíshēng)了城市的商业活力，也为城市形象(chéngshìxíngxiàng)增添了新的魅力。接下来，很多老旧街区或将迎来新的面貌。《关于持续推进城市更新行动的意见(yìjiàn)》中提到，街区要推动功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造活力街区，改造提升商业步行街和旧商业街区，完善(wánshàn)配套(pèitào)设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动文旅产业赋能城市更新等。

另外，文件中还提到，要建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史(lìshǐ)(lìshǐ)文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径。近年来我们也(yě)能(néng)看到，在很多城市更新项目中，也有大量历史文化元素得以保留和传承。

多部门(bùmén)联动作战更需重视

玉林东路城市更新案例，进入(jìnrù)了今年(jīnnián)3月由住房和城乡建设部发布的《城市更新典型案例（第二批）》。记者在玉林东路看到，车行道经过改造宽度(kuāndù)缩减，人行道则拓宽，为临街商户提供了更多的外摆空间。行人穿梭街道之时，从容(cóngróng)地在商户和露营椅之间游走，丝毫不会感到拥挤(yōngjǐ)，坐谈的客人们反而成为了这条街道的一道风景。

这样一个看似简单的规划，却涉及到园林、交通、城管等多(duō)个部门，需要(xūyào)多部门联合作战。四川省建筑设计研究院城市更新中心主任刘天庆(tiānqìng)参与了玉林东路的规划设计，他告诉记者，多部门联合行动对于城市更新设计的落实至关重要。在情况复杂(fùzá)的老旧社区里，需要不同部门来(lái)联合解决城市更新的问题。

此前，有城市更新企业(qǐyè)相关负责人曾向记者提到，一些老旧小区面临停车位不足的问题，但小区门口的绿化带很丰富，设计师建议将绿化带缩减以增加停车位。然而(ránér)，由于不同部门之间沟通阻碍很大，设计方案(shèjìfāngàn)最终未能实现，为老旧小区改造留下(liúxià)了遗憾。

实际上，城市(chéngshì)更新(chéngshìgēngxīn)中多(zhōngduō)部门联动的重要性已经受到了高度重视(gāodùzhòngshì)。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求，城市党委和政府要切实履行责任，构建市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局，加强政策统筹，强化资金等保障，稳妥有序实施城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞“花架子”。相信在(zài)未来，在有更多部门协同之下，城市更新领域将会探索(tànsuǒ)出更多新的改造模式。